购房投资是移民希腊的一种重要方式，越来越多的投资者开始关注希腊，这也间接促进了希腊房地产的爆发，此外众多品牌参与投资拉高了建筑陈本，这使得房价又在原有基础上升高。抛去移民这一因素，但看希腊的房产，它真的值得投资吗？下面我们来为大家进行一个分析：

一、希腊2022房价状况

1. 2021希腊经济势头好
2021希腊经济逆势增长8.5%，成为欧盟领跑者。欧盟委员会近日发布预测报告，预计希腊经济在2022年和2023年的增速分别为4.9%和3.5%；
CervedPropertyServices(CPS]的研究表明，希腊房地产市场预计将在2022年上半年呈上升趋势，价格上涨高达10%。
尽管新冠肺炎疫情对经济造成了影响，但希腊房地产业正在复苏过程中，希腊房价也继续强劲上涨。根据希腊银行的数据，在截至2021年第三季度的一年里，希腊城市地区的房价上涨了8.35%，大大高于上一年的3.91%，是自2007年首先季度以来第二好的表现。经通胀因素调整后，房价上涨了6.41%。2021年第三季度，城市房价环比上涨2.73%(实际上涨2.94%]。

2.疫情放缓，旅游旺季
在2022年，国外疫情的放缓使得严苛的防疫措施正逐步取消，加上夏季旅游旺季即将开启，希腊的房产市场将迎来强劲发展！

3.房产税改革
希腊总理较近宣布对财产税ENFIA进行改革，这可能会导致多达80%的希腊财产所有者缴纳更少的税。希腊总理基里亚科斯·米索塔基斯在解释减税将如何发挥作用时说：“根据新规定，十分之八的业主将支付更低的税率，相当一部分人将支付相同的供款，而大约6%的少数人将看到合理的增税。”

降低希腊房产税是希腊政府全面改革财产税框架的一项重大举措，内容包括：
【1】一级税——对每一处房产征收，由该建筑的位置、面积、用途、年限、楼层和立面数量决定；
【2】二级税——对于个人而言，对业主财产总价值超过200000欧元的部分征税。超额部分还有另一种二次税。其范围为0.1%至1.15%。对于法人实体，税收是对每个所有者的财产总价值征收的。这是所有房产总价值的0.55%。用于开展/生产各种商业活动的不动产的税率为0.10%。

在中等和较低价值区将获得较大的好处，一些地区将享受高达50%的二级税减免。价值高达10万欧元的房产将获得30%的减免。

4.房产增值税减免将延长两年
随着希腊总理米佐塔基斯宣布房产税率下调，希腊税务部门近日也表示，针对新建房产与翻新房产24%的增值税减免将延长两年。同时，取消房产税支付证明，采用电子支付，税款缴纳程序将更加简单希腊官方估计，这波政策的实施将对带动房产投资增加，从而为经济的增长注入强劲动力。

看到这里，我们能看到希腊的房地产市场发展势头良好，许多的投资者都做出了他们的选择，有远见的投资人已先人一步，抢滩希腊房市。希腊一直都有购房移民的政策，通过25万欧元，您不仅能够收获一套北欧的房产，也能收获欧盟的身份，此外，也为您的资产架构提供优化的环境、为您的子女教育提供进步的空间，事实上希腊的购房投资移民市场也从不冷场。如果您也有海外身份、资产配置、子女教育等需求，一定要提前行动起来！

二、希腊25万欧元购房移民项目介绍
在希腊境内购买净值25万欧元或以上的房产，主申请人、配偶及21周岁以下子女均可获得希腊永居。

申请条件：
【1】主申请人需年满18周岁，配偶、21周岁以下子女、双方父母可随同申请(2020年新法允许主申请低于18周岁]；
【2】在希腊购买价值25万欧元以上的房产(不限套数];
【3】购买全家的医疗保险。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。