希腊投资移民是主要的方式。目前就申请该移民项目的人而言，考虑到希腊房子资源和火爆的希腊移民市场，出现了希腊移民“排期”。

说“排期”，未免太过夸大目前的移民申请情况。但是也不难看出，这是投资人对于希腊项目的认可和追捧。

关于坊间“排期”的流传，现实是，从今年5月份，提前2个月预约递交申请，也就是预约7月递交，开始出现了延后的情况。这个原因主要是因为夏季是希腊旅游高峰期，许多申请人选择在此时申请递交也兼有全家登陆旅游的计划。

然而，随着中国投资人越来越多，移民局接受预约的时间必然会出现延后的情况。因此越早完成投资，越早递交申请，越早搭上这班“欧洲移民性价比之王”的列车!

一直以来，希腊置业移民项目被市场成为“Golden Visa/黄金签证”。之所以称这个身份为“黄金”，其实并不夸张：投资人购买25万欧元/200万人民币以上的房产，即可为全家三代，获得希腊永居身份;房产，是永久产权，可以世代传承;身份，又是26个国家的通行证，含金量不言而喻。

对于投资人而言，仅1次投资，相当于为整个家族、为以后的子孙配备了欧洲永久资产，又储备了欧洲永久身份。因此叫它“Golden Visa/黄金签证”，真的一点也不为过!

那么，随着经济向好，项目越来越火爆，投资移民政策收紧，投资门槛高涨，是无法避免的趋势。

楼市上涨迅猛

经济危机曾使希腊房价下降43%左右，2012年开始，旅游业复苏，带动了整个国家经济持续恢复，希腊房地产开始回暖。

2016年末希腊房地产交易量增长20%，2017年开始“井喷”。据希腊中央银行报告显示，2017年购买希腊房地产的外国资金流入增长86.5%，达5.03亿欧元;出售楼盘总量比2016年暴增300%，希腊的楼市成为“10年前的中国楼市”，引得越来越多的投资人进入市场。

但与“10年前的中国楼市”不同的是，希腊是发达国家，又对传统文化建筑的保护尤为看重，因此不会大规模扩建城市，这样房产市场上可交易的项目数量更为有限了。

供不应求，房价上涨，已是希腊房地产较大的趋势!

税务差距大，“限量”项目走红

希腊房产交易税有两个税档，2006年后拿到建筑许可证的土地，较高税率为24%;2006年前拿到建筑许可证的土地，较低税为3.09%。

税档相差之大，使得投资人纷纷优先考虑3.09%的项目，然而06年前拿到建筑许可证的土地也是“限量款”。这两个限制，就必然推动了希腊房产价值的上涨，尤其是房产交易税为3.09%的楼盘。

再加上旅游带来的酒店业、房产租赁市场的飞速增长。这种种推动力，推动着楼市交易金额不断上升。

实际上，希腊政府不需要人为提高投资金额，因为单就在市场经济作用下的楼市，已经自行提高了投资人的投资本金了。

温馨提醒：想要办理希腊移民的人士需要多多关注希腊较新移民政策，避免陷入到误区当中。如果出现其他问题，请及时跟我们联系。
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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。