随着海外投资火热，美国、加拿大、澳州等传统国家移民难度增加，越来越多的人把目光放到希腊等欧洲国家。希腊旅游业的不断发展，令当地房产市场持续火热，很多投资者在希腊进行房产投资，那么在购房后出租的回报率到底如何?

一般来说，每年的收益会在4%-5%，包租年限在1-2年，无需投资人自己打理，全权委托出租公司进行出租，所以在收益上来看，是比较合算的。

短租：适合纯投资和有意在希腊生活的投资人

短租的房子大多集中在雅典市中心卫城附近，这个地段可以说是很好的，房子有一室一厅的，二室一厅的，面积在40-65平米不等，户型虽小，但是出租回报率可以说是很高的。

希腊一年四季都适合旅游，希腊现有的酒店，价格都比较昂贵，出行游玩的大多会选择短租，也就是我们说的民宿。价格一般为200-800元/天，并且现在登陆爱彼迎平台上，我们会发现很多短租房都是订满的。所以短租收益是很稳定的。

带租约：适合单纯投资的申请人

带租约的房子地段较好，租金收益很可观，对于投资人来说是较好的选择。房子还没有购买就有了租客，且租客都较稳定，也免去了托管等一些事宜。

不难看出希腊房屋的高昂回报率是众多投资人所看中的优势之一。那么在房产的选择上，投资人更偏好于哪种类型?

目前，希腊较受欢迎的房产类型是房龄已超过30年，经过翻新后房屋状况良好，面积约90平米的房屋。通常，这些房产价格低于新房，这是二手房受欢迎的主要原因。

希腊房产状况不同于国内，几十年甚至上百年的房产大有所在，30年房龄的房产经过翻新其实状况非常良好。

数据显示，2018年整个希腊新建房屋的销售价格上涨了7%，而二手房的价格上涨9%。70%的买家选择楼龄30年以上的房产，15%的购买者选择楼龄为11-20年的房产。

按照目前希腊经济的恢复速度，以及希腊房地产投资需求的不断上涨，预计房产价格还会上涨。

虽然数据显示如此，但选择较适合自己的投资房产才是较重要的，所以可以作为参考，而真正决定购买什么样的房产还是需要谨慎考虑，结合房龄、位置、面积等将投资收益实现较大化。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。