这几年来，在海外房产发展得如火如荼的情况下，希腊房产由于自身的诸多优势引起了众多投资人士的关注。在希腊买房的这些经验，会对你的海外投资之路有所助益。

希腊买房的8条经验

1、一定要在有潜力地段买房，这个地段儿呢，可能房子不是很新，但是房子在选你，在远郊区买房，房子都很漂亮，是你去选房，但是再好的房子也卖不掉。

2、你一定要在有发展潜力的地段有一套房子，你可以在远郊区生活，可以分享优质地段房产带来的红利，也是为了将来孩子的发展，也是为了投资的升值，不要把钱都浪费在远郊区的房产上。

3、决定房价的因素排名：稀缺地段、学区、规划、楼龄。

4、不要用现在的货币价值来衡量未来的房价，因为房价是由精英人士的收入来决定的，房租是由普通人的收入来决定的，未来2035年专家预测希腊埃利尼科房价均价能达到每平方米1万欧元，你信吗?

5、房屋置换一定是现有的房子没有升值空间了，才要去换啊，因为置换过程中会产生很多费用，包括中介费，各种土地税费，所以，如果这些费用，不能用你新置换房子升值的这个空间弥补，那就展缓置换。

6、一般房价上涨的规律，新房上涨带动二手房上涨，如果你住这个区域，较近又出了什么地王、楼王了，如埃利尼科现在的土地价能达到每平米2500欧元，新的房子达到每平米4000到5000欧，那么恭喜你，你的房子很快也会升值的。如果新房子价格下跌，那么周围的二手房价格也会下跌，所以当你看到新房的价格还不如二手房的价格，那你就赶紧出手吧。

7、如果是靠近热点地段的普通房子和远郊的别墅选择，宁可选择热点地段的普通房子，因为买房实际上是买的是土地的价值，土地升值，房价就会上涨，那么豪华装修，什么风景如画，这些都会贬值的，新是较不值钱的。

8、土地是投资之母，稀缺地段上建的优质房子才是真正的投资。

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