价钱低、条件简单、速度快、申根国、抄底投资……“火爆”是去年希腊移民的代名词，于是，2018年，希腊“黄金签证”累计申请人数达到9756人，超过美国EB5的申请人数，成为全球申请人数首先，较受欢迎的投资移民项目!其中，中国申请人占比41.63%，成为希腊投资永居较大的客源地国!那一年前投资的人，到现在已经赚了多少钱了?

一、租金回报

每年有超过3000万的游客(相当于本国居民近3倍的人数]到访希腊，去年国际游客数量达到3300万人次，但是目前希腊国内的酒店数量大概只能满足现有游客需求。

在强大的度假、观光需求下，希腊公寓的出租回报率可以达到4%-5%左右。

根据2018年希腊旅游业成绩表数据显示，去年共有215.7万人曾经入住短租民宿，占希腊旅游住宿总份额的5.5%。同时其入住率增长了20%，按照目前的出租趋势，2019年的入住率有至少两位数的增长。这也意味着希腊租金回报有望实现再次突破。但北京上海，出租回报率始终徘徊在1%-2%。

二、希腊房产增值

雅典市中心可卡提区的小户型公寓，在过去一年涨幅超过55%，且始终一房难求，成为希腊涨幅较大的地区。

其中较受中国投资客追宠的南部新兴富人区格力法达，如果你在去年30万欧买下的不动产，现在至少也涨到40万欧。

今年10月底，希腊政府再次出台几项购房利好政策，增加了投资客选房范围，也更方便支付，将吸引更多投资客转投希腊，而抢购希腊购房移民项目，成为未来谁能真正在希腊投资获利的重要选择。

三、教育成本减少

国内只要是国际学校，那昂贵的学费早已人尽皆知。而希腊国际学校要多少钱?想必只有了解希腊移民或已经在希腊就读的朋友们才知道。

在希腊有25所国际学校，英式教育的有圣劳伦斯学院等，美式教育有ACS美国社区学校等，学费一般在6450-14000欧元(约合人民币5-10万元/年]。

以雅典来说，有52个国家的学生就读于当地的国际学校，纯英语教育，也更有国际化的学习氛围。

学生在高中毕业后，可以以欧盟生源的资源，报考或直升英美名校就读。仅需200多万人民币，就能实现一家三代移民希腊。欧盟永居身份、增值恒产、优质教育，不论哪项，都是对现在，对未来真正价值的投资。

以后，还会有这么划算的移民项目?据希腊当地媒体Sofokleousin报道，希腊政府正在考虑将目前较低要求的25万欧黄金签证项目，涨价至50万欧。虽然消息没有得到希腊政府的承认，但可以确定的是希腊购房移民项目是全球较火的移民项目之一。还在观望的就不要再等了!

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。