经常关注移民的小伙伴们经常会看到，“超高年回报率，年回报5%”这样的字眼，很多朋友会有这样的疑惑：5%很高吗？听起来一般般啊，为什么那么多人都要把这个数字拿来说事？

其实从这个数字本身我们也能看到，年收5%，就是说20年差不多就可以将投资这个房产的钱拿回来。当然其中还有房产增值什么的，实际收益肯定是更高的。如果我们就光论这个“20年回本”这个概念的话，你知道在中国买房多少年可以回本吗？

我们用当前中国的一线城市――上海来举例。上海的房租经过这两年的暴涨之后，一套40平米的单身公寓售价至少要300万，而这套房子用与出租，月租金在4000左右。这样看可能你还没有概念，简单的换算一下，这套300万的房子通过出租，需要62年才能收回成本！也就是年回报仅1.5%左右。如果要算上每年的房屋保养费，那么还不止62年！

一般来说，5%以上的租金回报属于适合投资的楼市。中国城市的租金回报率普遍比国外城市低，北上深仅1.5%左右。而且还有一个很有趣的规律，城市越大，租金回报率反而越低。

随着国人海外置业及购房移民形成热潮，房价较低、回报率较高的希腊房产投资日渐火爆，成为2017-2018年度国人海外投资的“重头戏”。

近几年来，希腊房价涨势十分喜人。据数据显示，2016年雅典房产价格与前几年相比上升了10%，专家预测未来还有20%的上升潜力！

经历过全球金融危机和欧债危机的希腊，其房产价格目前仍处于低位。但可以预见的是，随着海外资本的大量涌入，未来房价势必将会持续走高，无论是自住还是出租，带来的收益都非常可观的。

希腊房产的优势不仅体现在出租收益回报率上。还是拿上海举例，300万人民币在上海只能买到一个40平米的小居室，但是在希腊的“25万欧元购房移民项目”上，往往可以买一套90-100平米以上的房产，也可以选择购买几套小户型，自住、投资皆可，优势非常明显！

想移民希腊的你肯定有疑问――申请条件是什么 ？

小编来告诉你：

◆ 非欧盟国家公民

◆ 主申请人年满18周岁

◆ 在希腊购买25万欧以上的房产

◆ 有至少一次入境希腊的记录

◆ 无犯罪记录

◆ 附属申请人为：配偶；年龄21周岁以下的子女；父母及配偶父母。

由于希腊为老牌欧盟、欧元区和申根成员国，购房拿到身份后，便可在欧盟范围内自由通行，还可应对CRS，享受自由自在的生活，实现投资、置业、移民一举三得！

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。