希腊现在的“房产投资居留”与那些老华人华侨持有的“工作居留”和“老板居留”等有什么相同和区别，今天，就来聊聊这个话题。

首先，我们来简单了解一下在希腊的中国移民的历史。

由于希腊政府早年限制外国移民入境定居等原因，到上世纪90年代末，移居希腊的中国人数都屈指可数。老华侨讲，新年能凑齐2个大圆桌聚餐不易，那时的张园餐厅是雅典较超级的中餐馆。

1998年，希腊政府举行了一次“大赦”（非法移民合法化），一批在欧盟其他国家如意大利和西班牙无法获得身份的华侨开始来希腊定居。

此后，拜2001年和2005年两次大赦，希腊华人和华侨数量猛增。据不完全统计，人数较多时，有2-3万华侨在希腊生活和工作，当中以浙江籍和福建籍的移民居多。目前，全希腊的华侨华人总数大约在1万左右。

希腊目前有多少种居留？

希腊目前现有的居留共有19种，6个大类。这6个大类分别是：雇员居留、投资居留（即希腊买房移民获得的居留）、特殊居留（如学习、职业培训、学者交流、常驻外交官成年子女等）、家庭团聚居留、长期居留、人道主义类居留等。针对不同的居留，申请人所需的材料也不同。以申请10年居留为例，申请者除了需提供整本护照复印件、有效的医疗保险证明、无欠税证明等材料外，还需要提供官方认的可以合法延续居留的证明。而对于外籍家庭成员延续居留所需要的文件，除了护照复印件、有效医疗保险证明、无欠税证明等这些基本的文件外还需提供家庭关系证明。

新老移民所持居留性质的异同

那些合法在希腊生活工作的华侨大多数持有两种居留：“打工居留”和“老板居留”。“打工居留”持有者允许在希腊工作，但需要缴纳工作税和社保，按照目前的税收状况来说，根据从事工种不同，每个月大约需要缴纳300－500欧元不等。

“老板居留”持有者则可以开设公司，根据公司运营状况以及性质等不同，需要缴纳更高额的“老板税”和社保金。

而从2014年6月希腊“黄金居留”政策颁布以来，买房移民得到的居留由于法律上不允许工作，所以也不需要缴纳任何工作税或老板税。不过可以和希腊当地人，或者持有“老板居留”的华人合股成立公司，自己作为投资股东，或者经理人管理运营公司。

除了工作税的缴纳之外，这几种移民居留其他方面几乎没有分别：同样合法在希腊生活、自由出入申根国家、享受所在区域的市政选举权；以及申请公立大学课程、合法申请驾照、购买商业保险、子女享受就近入学公立学校的资格等等。

总结一句，投资者不用缴纳更高的税收，有房就是好！

希腊移民和社会融合法典中明确指出（Law 4251/2014），第三方国家的公民及其家属，如果在希腊购置不动产，价值超过25万欧元，即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单，一人申请，三代移民，只要购买符合条件的希腊不动产，即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间，投资者可续签5年期签证，并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快，递交签证申请材料后，通常在两个月内可获批希腊居留许可证。

1. 希腊居留

申请居留这一过程其实应当是申请者未入境希腊之前就已经开始了，而非等到申请者入境希腊之后才开始。持有效签证进入希腊的外国公民，只要满足相关要求，都可以在签证到期前提出申请居留。一般来说，申请者可到位于其居住地的移民局办公分处提交申请。对于申请特殊居留类型的人员可到内政部移民局递交申请材料。

2. 希腊居留卡

希腊内政部移民局自2017年2月20日开始试行发放与护照分离的居留卡。原先贴入护照内的居留贴签被一张独立的居留卡所取代。新的居留卡植入了电子芯片，存储了持有者必要的个人生物信息（如电子指纹）。此外，对于特殊类别的外国公民可凭有效旅行证件短期进入希腊（一年以下）。这些特殊类别的外国公民包括：来希腊从事季节性工作的工人、渔业作业者、旅行社领队以及来希腊参加专业实践的大学生等。

3. 希腊居留的审批周期

对于居留的申请者而言，只要其提供的申请材料充足、准确，将会马上获得一张确认其已经递交材料的依据（“蓝色等待纸”）。在正式居留签发之前，“蓝色等待纸”在希腊可作为居留使用。一般而言，居留审批的周期为一、两个月，但由于雅典的申请者人数众多，因此审批的周期也就相对长一些。

4. 希腊买房移民

希腊买房移民项目在2013年4月得到希腊议会批准，正式发布。自2014正式实施以来，过去两三年间，希腊已向1684名购房者发放了“黄金签证”。随着希腊经济的复苏，有消息称希腊或将提高投资移民的要求，。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。