泰国养老签证最主要的条件有如下几个：1.年龄在50岁以上。2.在泰国有住房和地址，需要提供地契原件、复印件。还有房本(蓝本)的原件和复印件。3.银行的存款证明。每人80万泰铢，存款时间在两个月以上。4.赴泰国的签证。按规定需要有O类签证。也就是非旅游签证。（这一点是4个条件当中最难办的，如果通过中介公司，旅游签证也是可以办到的，但是落地签是不可以的。）当然还有其他一些小的条件就不一一赘述了。以上四个条件是必须的。

办理泰国养老签证的渠道大体有三个，一个是在国内，自己到泰国驻中国使馆或领事馆办理。条件多，手续复杂，时间长。不建议走这个渠道。二是自己去泰国移民局办理。如果走正规渠道，按照正规程序办理，也面临时间长、手续复杂的问题，特别是“O”类签证解决起来比较困难。如果不是常住泰国的，不建议走这个渠道。第三就是请中介公司协助办理，那样你按照中介公司要求的条件，操作就可以了。但是就是花钱多，除了到移民局办理签证的费用，中介费也是很可观的一笔费用。中介收费是根据你的材料准备情况决定的，如果你有泰国住房证明，有泰国银行证明，中介费用会少一些；如果都没有，又着急办下来，恐怕要花去好几千人民币的费用。特别提醒一句，最好找靠谱的中介、令人信得过的中介，因为泰国诈骗的事情也不少，如果搞一个假的“养老签证”可就麻烦了。