外国人在菲律宾买房

菲律宾找对象靠谱我们现在结婚的时候首先会问对方有没有房，而买房成为了必备的结婚条件之一，也因此在我们的观念中结婚买房是一个非常理所应当的事情。那么菲律宾人结婚买房吗，如果不买房的话能不能和菲律宾人结婚，中国人可以到菲律宾领取结婚证吗，在这里带大家了解一下菲律宾的结婚规定。

外国人菲律宾可以购买别墅吗

房租费用大概在120万~1.2亿。

外国人在菲律宾买房条件

低楼层，放在菲律宾这样的国家，还有另外一个好处，就是凉快。往往在高楼层上升的热空气在夏天会成为一个缺点，因为这意味着必须花更多的空调费来保持家里的凉爽。

而且，也正因为海外买房的投资属性，投资者在选房之前往往也会考虑到这一层面：楼层低，价格便宜，那租金会不会受影响呢？

这一点就比较有意思了，确实会出现无论楼层高低，但租金差异却不大的影响。但是，楼层并不是决定其租金的根本原因，景观、同一楼层的不同位置等因素也会发挥着作用。

因此，在以投资为目的在菲律宾购房的时候，应该提前做好功课，如果楼层高低不同，租金却差异不大，那么低楼层的房子往往租金收益相对更高。

外国人在菲律宾买房政策

近几年，东南亚旅游非常火爆，也吸引大家的目光投向其蓬勃发展的房地产市场。菲律宾的房产市场从修建时间、投资时机都属于更加有潜力的，就如同国内房市投资经验从一线逐渐蔓延至二三线，热土往往都是在未炒作区域，对比国内的严格管控，马尼拉这种“新”也让我看到了投资的价值和机遇。

马尼拉曾经是一个辉煌繁荣的城市，曾被称为“亚洲的纽约”。在经历了数十年发展停滞后，近年来，GDP的增幅都已经赶超中国了，很多黄金地段的优质房源也是供不应求。

邦外集团和一些投资买房的资深人士交流后，他们有一个观点是：菲律宾的房地产市场是十年前的中国，有着巨大的发展空间。

前期准备

1.国籍：在菲律宾买房，对身份国籍没有任何要求，就算是旅客都可以投资房地产，但是带地皮的房产只能是菲律宾国籍的才能购买。

2.护照：护照一定要确认在有效期内；有些较为紧俏的楼盘会一本护照限购一套或者两套

3.菲律宾签证：大部分的购房者是只能申请旅游签证的，菲律宾的旅游签证申请非常简单。淘宝可以轻松办理。只需要填一份申请表、寸照、护照、银行流水。

a、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，前往上述某一个国家，途径菲律宾，可免签证进入菲律宾停留7天。

b、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，已经去过上述某一个国家，可免签证进入菲律宾停留7天。

c、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，无需已经去过上述某一个国家，持大陆或者香港来回马尼拉机票，可免签证进入菲律宾停留7天。

菲律宾买房流程

看房: 如果是期房的话那只能看样板房了。

预订: 选好房号之后就可以开始预定过程，一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金（订金一般为5万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买这个订金是不能退的）

三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。

付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣），如果是预售房的话，也可以月供。

举个栗子：一套预售房总价40万，交房之前（即首付）50%，假设房子还有两年才交房，那么这20万在这两年内供清就可以了。

如何月供？ 一般开发商要求在这边的银行开个支票户口，然后你把钱存在这个支票账户，开发商拿着你给的支票每个月去取钱。也可以直接转账给开发商的收款账户。对于生活在菲律宾以为的客户，每月转账会比较麻烦，你也可以每年转一次。或者在菲律宾开个银行账户，每月自动扣款或者你通过网银每月转账，只要保证你的账户里面有足够金额。

交房: 这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。

菲律宾买房怎么买？买哪里？

菲律宾买房怎么选项目。与国内差不多。位置交通开发商都要考虑进去。

目前菲律宾知名开发商Ascott开发的【哈佛国际】项目，会是一个绝佳臻选。价格不贵，性价比超高。

“哈佛国际”项目的开发商“Ascott”有50年的品牌历程，已完成160多个项目。一直是菲律宾建筑行业的领军人物。

在交通方面【哈佛国际】，紧邻轻轨Quirino(87米)，瞬间可抵达城市各个地标，如马尼拉湾、马卡蒂CBD和大型购物中心等，高效融入

外国人在菲律宾买地

你应该问有多少个岛屿没被侵占 中国地图上的岛屿，离得较远的没有几个是中国完全占着的，首先钓鱼岛是被日本占得，而南沙群岛只有较大点的少数岛屿中国站着，其他被菲律宾等小国占着，这也是国人一直呼唤航母的一大原因

外国人在菲律宾买房要交税吗

　　如果量小，自用的，一般不必补税。量大超过一般自用的量，就可能被海关征关税。每位回国人员只能携带不超过5000元人民币的进口商品是免征进口关税的。但是以我的经验，只要不是太过份了，海关连看都没有看，就让你通关，让你感觉好象海关无人值守一样。

外国人能在菲律宾买房吗

在菲律宾工作需要获得工作签证，而在获得签证时，必须满足一定的经济条件。在菲律宾，四大银行分别是菲律宾国家银行、菲律宾商业银行、菲律宾不列颠尼亚银行以及菲律宾中华银行。

如果您要前往菲律宾工作，您需要到以上四大银行的任一家银行开立账户，并在账户中存入一定款项。这是因为菲律宾政府希望确保外籍劳工在菲律宾工作期间有足够的资金维持生活开销，以减轻本地社会的负担。

具体来说，如果您要前往菲律宾工作，您需要在菲律宾中的一个银行账户内存入至少2万元人民币，以证明您有足够的资金支付日常生活费用。这个金额可能会根据不同的公司和行业有所变化，所以您最好咨询您要前往菲律宾工作的公司或雇主以了解具体的情况。