，其实购房者与置业顾问间并不存在博弈关系，而更加类似合作竞争关系。

合作：你想买房，置业顾问想卖房完成业绩任务获取佣金。目的是一致的决定了合作是大方向；竞争：你想购买心仪房源，而置业顾问只要签约并不会太在乎房源于你的心仪于否（所以集中开盘时我们有些小约定，比如尽量不主动引导自己的客户而由同事逼单，毕竟不忍心睁着大眼告诉你低楼层采光没毛病劝你买个一楼） 作为购房者，需要借助置业顾问这个平台与其他购房者竞争与开发者博弈。与其他购房者博弈这点很好理解，置业顾问作为开发商与购房者间的交流媒介，常常掌握着第一手消息，例如信息传递的先后次序和信息的深浅程度将会为购房者在购房过程中带来巨大优势。早点通知你和晚点通知你，通知在后门排队还是前门排队，一下子就可以让你在于其他购房者的竞争中形成巨大信息优势（曾经有位客户为人超棒，甚至足够打动我违反公司流程为他操作留房），所以千万别抱着博弈的心态与置业顾问交流。作为从业者，我能一下子就明白你的套路。毕竟多数人一辈子不会有太多次置业经验，而我们却会在一年之内接待成千上万组客户，过多的套路只会让销售人员感到些许厌恶（差不多卖过的房子比你见过的都要多哦~）。个人建议最好的方式是首先表达个人强烈的购房意愿，让置业顾问把你放入必买组，接着与置业顾问平时多交流多沟通（一回生，二回熟。面对那么组客户，谁平时联系的多关键时刻才一下子就能想到你。否则只好按照事先安排的顺序挨个沟通信息了），关系熟了，有什么内幕消息也会有意无意地告知你，毕竟谁会和一个陌生人讲那些肺腑之言呢。以朋友的心态沟通而非对立的心态。但在过程中也得留一个心眼，也不能完全照信照做，毕竟行业准入门槛不高，不排除一些素质不高的同行乘机吃拿卡要。