1、2021年2月27日后入户东莞的人，需要满足落户满半年、且前在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年的要求，购买二手房没有这个要求;2021年2月27日前入户东莞的人，没有要求。

2、非东莞市户籍在东莞买房必须提供买房那天起前两年内在东莞逐月连续缴纳一年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。

3、东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房即144平方米以下的房子，首付款比例最低是30%，购买非普通住房首付款比例最低是40%。