东戴河海岸一号不是回迁房，它是由开发商按规划建设，销售给普通购房者的商品房。

回迁房是指由政府进行城市拆迁后，对原居民进行补偿安置，移居新的公共福利房或保障性住房的安置方式。而东戴河海岸一号是依照市场需求和开发商自身利益而建设的高端地产项目，人群定位也不同于回迁安置户，价格也较高，不同层次的购房者都可以在此购置自己的房产。