泰国不是移民国家,买房不能入泰国国籍,也不能获得永久居留权(绿卡)。
和泰国人结婚,就可以办结婚签证,两年后可以申请绿卡。如果不能移民, 如何去泰国居住呢?在泰国,年龄 50 岁以上具有一定财务能力的外籍人士可申请泰国养老签证(退休签证),养老签证为一年一签,可签十年,持有者可自由出入泰国。签证条件:1)年龄满50岁。2)中国无犯罪记录证明。3)在泰国购置过一套房产。4)80 万泰铢存款, 约为 16 万人民币。投资泰国房产,您可以在专业地产顾问的帮助下理性制定投资计划,根据地段、配套、交通、需求、升值空间等诸多要素为您提供专业建议,节约时间,选择最佳投资目标。我们会对房地产项目进行周密的现场调查和勘测,并出具中文的调查报告。并且指导您通过合法的程序进行安全的房地产交易。一旦您找到理想的购买物业,您将需要填写一份简单的预订表格,并支付定金通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议,您应该支付房款并签署寄回副本(有可能可以通过电子邮件发送)。当公寓以您的名字在地政总署(LandDepartment)登记时,您将支付到期税费。是完全合法,但必须依照泰国人:外国人,51:49的比例上限。举例来说,一栋公寓大楼相同面积的单位共100间,外国人最多能买到49间,其他必须保留给泰国人。至于土地以及独栋别墅呢?由于以上两者皆属单1个独立单位,无法切算51:49的比例,所以外国人是无法单独直接持有的,必须以公司名义持有;但泰国的公司法规定,股东结构依然必须遵照泰国人:外国人,51:49为上限。简单来说,不管买房或设公司,泰国为了保障本国人民,所有结构外国人比例不得过半就对了。