生态移民房是指为了解决我国人口流动和城市化进程中的生态环境保护问题，通过政策引导、资金支持等手段，将城市规划与生态移民政策相结合，实现城市建设和生态环境保护的双赢。

生态移民房在一定程度上具有居住功能，但主要目的是保护生态环境，因此不能简单地将其出售。然而，在符合一定条件下，生态移民房或许可以通过政府批准进行流转、抵押等交易。总之，生态移民房的特殊性质决定了其交易和使用的复杂性，需谨慎对待。