不靠谱。

理论上来说，所谓的“包租”是建立在后期有出租收益的基础上的；而“回购”，是建立在后期房产市场好交易的基础上的。假设，这套房产你自己在葡萄牙市场上放租，也能达到或超过这个收益率的，那这个“包租”就是靠谱的。一样的道理，这套房产，如果你自己经过市场比价，并且放出去也能卖出这个价的，那这个“回购”的思路理论上也成立。如果不是建立在这两者之上的，那么就变成了仅仅是销售策略而已了。实际上，葡萄牙购房移民走到现在这十年时间，几乎市场上就没几个项目是能“回购”成功的。所以但凡听到“包回购”的项目，一定要三思而后行，多考察考察是否真实如开发商所说的一样。