电影主要讲述了网络漫画作家智友探访光林公寓遇到教主，被教主一步一步的以贪欲勾引踏入深渊的故事。

原著中有8个故事，电影中只截取了其中的5个故事：作家、药剂师、中介、留学生和管理员，每个故事都涉及公寓中的一个怪诞。其中每个小故事里面的鬼怪来源电影也给出了解释。