不一定。房产证复印件也可以作为保障，不过如有不低于五万的银行流水最佳。

真的很巧，我现在在去日本的路上，明天的飞机到大阪。我办签证时没有要保证金。我来说一下，我办理签证的材料：工作证明，户口资料，资产证明，一年的收入银行流水，银行金卡复印件，其它没什么了，通过旅行递交，第二天就出签了，并没有要求我交保证金，旅行社说回来时交一下机票和酒店证明用来消签。感觉现在日本欢迎国人去旅游，只要证明国内有一定的资产，确实是去旅游，感觉你不会滞留日本，一般都会给发签证。收不收保证金和你选的旅行社有关。

日本个人旅游签证只能通过旅行社申办，因此有些旅行社包括众信旅游都是要收5万左右的保证金，回国后归还，也有不收保证金的。旅游签证都是要消签的，个人一次旅游签证回程在日本机场换登机牌时要找航空公司开个证明消签，三年多次还要提供住宿证明。