如果总价差不多的话，单证的会更好一些，因为单证如果需要交易过户，总体的交易税费会比双证的更少，而且交易手续也比双证的更少，双证的手续材料都需要做两次。

不过一般市场的双证的房子单价会比单证的便宜，如果城市没有限购政策，买总价更低的双证房子也可以。