1. 美国没有像中国一样户籍制度,所以无论你在哪里买房,你的身份都不会受到任何影响;2. 如果买新房,大多数开发商会给45天的免息期,在这期间内如果不下定金或者签合同,开发商会将你之前看的房子卖给别人。
不过现在美国的房屋销售都是签约即销售,因此买房者的权益还是可以得到的保障的;3. 在美国买房一般是由买方来支付佣金和手续费,这些费用一般是2%到3%不等,由经纪公司支付,因此如果买了不满意的房子,经纪人会尽力帮你换房或退掉。但如果是买家自己看中的房子,那么所有费用都得由自己承担;4. 看中一套房产后,最好马上决定下来,因为好的房子人人都看中,尽早定下来可以优先选择喜欢的户型和位置。
5. 美国多数州都要求卖房人提供完整的产权证明和完税证明,有些甚至还要提供房产在历史上曾付过的所有税单。
6. 中国公民在美国买房子是可以贷款的,但是相对于国内房贷而言,美国银行的贷款政策更加严格,对申请人的信用纪录、收入、负债、担保人和抵押物都要进行严格的审核,而且发放贷款的速度也比较慢(45天左右)