日本的房租里面包含了“设施费”，而所谓的“设施费”就包含了“礼金”（也就是中介费和押金之类） 房屋中介服务费用一般由“中介方”和“委托方”协商后确定一个数字，这个资金是直接支付给中介方的； 而“押金”则是直接给房东的，一般来说，房东会将收到押金的收据给中介方作为一个凭证。

但是！ 由于房东将房间托管给了中介方来代理出租，那么房东与中介方之间实际上存在着一个租赁合同关系（虽然房东并不直接向租客收取租金），因此根据日本《住宅租赁准则》中的规定，中介方在租期结束、业主（即房东）收回房屋并查验没有问题之后，应把押金退还给当事人。 当然，这些过程都是中介公司在中间操作，你作为租客不需要接触房东和中介方。那是不是说押金就等于你交给中介公司的服务费呢？ 其实也不是，因为有些额外产生的费用，比如房间的自然损耗、修缮费等这些，是需要房东支付给你，然后你再把这部分钱交给中介公司作为服务费。 如果确实需要维修房子的话，维修费应该由房东承担，但是通常来说，房东也不会无缘无故找你的麻烦……无论是“保证金”还是“押金”，都代表着房东对于租客在租住期间行为的认可，如果租客遵守了合约，这些资金就是房东最终需要支付的。当然，如果你拖欠租金或者损害房屋导致房东需要额外的支出时，房东有权从你的“保证金”/“押金”中扣除这些费用。 当房东最后结算的时候发现需要向你追讨一些款项时，他可以通过书面形式通知中介方，要求你把应当支付的钱款支付给房东指定的账户。