外地人在南京买房有两种方式: 方式一：近三年内在南京累计缴满两年社保或个税； 方式二：落户买房（人才落户【较快】、积分落户【较慢】） 人才落户: (一) 取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员)； (二) 取得中级以上专业技术资格人员； (三)取得三级以上国家职业资格(技能类)人员；等。