需要的基本条件：1，自建或购买或租赁适合商业综合体的楼宇，一般为独栋商业，也可是写字楼、酒店的裙楼底商，通常为3万至10万平方米左右。

2，充足的开办资金，包括改造、装修、推广、运营等费用。

3，物业服务及设备设施运维人员、项目管理团队。

4，也是最容易轻视的，专业并且有充足经验的招商、推广、运营团队。