德国的房租分两种，一种是冷租(KM)，一种是暖租(WM)。

冷租，不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖租是除了房租 以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。即“冷租”加上这部分开销的总和。针对“冷租”，德国民法（BGB）557条到559条具体规定了租金（冷租）上涨调整的条件和适用情况。其中最重要的两项，是全德普遍适用的“阶梯租金” （Staffelmiete）法案和针对特定城市和地区的“租金制动”法案（Mietpreisbremse）。冷、暖房租中间差价不小，所以一定要打听清楚再租房。除了房租外，还要交相当于两个月房租的押金。