如果你打算接下来几年在澳洲生活和工作，首要解决的就是住房问题。

与永久居民一样，你的借贷能力取决于签证类型、职业和整体财务状况。但是，一般规则是：房产价值的80％：如果你的职业在短期职业清单或STSOL列表上（1到2年）房产价值的90％：如果你收入丰厚且工作稳定，职业在中长期战略技能清单或MLTSSL列表上（4年）房产价值的95％：如果你与澳大利亚公民或永久居民结婚，或是伴侣关系（de facto relationship），无论你的签证身份如何，借贷能力是95%。至于签证的有效期，借款人的签证有效期必须超过12个月，除了一些例外情况。如果借款人在澳大利亚生活和工作，不一定因持有临时签证就必须支付更高的利率。实际上，借款人可能有资格获得房屋贷款费用折扣，获得低于银行标准变量（BSV）利率。只要财务状况良好，有稳定的工作和良好的存款，就可以享受与澳大利亚公民相同的折扣。