非新加坡永久居民可以购买的房地产类型①私人公寓；②10 年以上且完全私有化的转售执行共管公寓（EC）；③圣淘沙湾的有地住宅；④有地住宅（需得到新加坡土地管理局的特别许可）。

根据新加坡《住宅房地产法令（Residential Property Act）》，外国人可以购买公共住房和私人房产。然而，在外国人可以／不可以购置的地产方面仍存在一些限制，具体如下：公共/公共-私人混合住宅政府组屋市场属于新加坡建屋发展局（HDB）管辖，有一定的限制。需要注意新加坡永久居民（PR）和非永久居民都被限制购买新的组屋单位，如预购组屋（BTO）和剩余组屋销售活动（SBF）。同时，还有其他的一些条件。具体如下：

①非新加坡永久居民（PR）且个人单独购买，则只能购买 10 年以上的执行共管公寓（EC）和私人公寓；②新加坡永久居民（PR）且个人单独购买，除了不能购买新的组屋之外，也不能单独购买转售组屋，只能购买已达 5 年最低居住年限的转售执行共管公寓和私人公寓；③新加坡永久居民（PR）与另一位新加坡永久居民（PR）可以共同购买转售组屋（获得永久居民身份的 3 年后）、5 年以上的转售执行共管公寓、10 年以上的私有化执行共管公寓及私人公寓；④新加坡永久居民（PR）与另一位非新加坡永久居民可以共同购买5 年以上的转售执行共管公寓、10 年以上的私有化执行共管公寓及私人公寓；⑤以非新加坡永久居民夫妇的身份共同购房，则可以购买10 年以上的私有化执行共管公寓及私人公寓。私人房产与组屋不同，购买私人房产的限制要少得多，外国人可以购买私人公寓及圣淘沙湾的独立洋房。但是在新加坡主岛上购买有地住宅时有一些限制。如果外国投资者想购买以下房产类型时，必须先获得新加坡土地管理局土地交易批准组（Land Dealings Approval Unit）的批准：

①空置的住宅用地；②排屋；③联排别墅；④半独立式洋房；⑤平房 / 独立式洋房；⑥不在规划法令（Planning Act）经批准的公寓项目中的分层有地住宅 / 联排别墅；⑦店屋（非商业用途）