在申请美国EB5投资移民时，对开发商不了解确实是一个需要谨慎对待的问题。

为了确保项目的可靠性，您可以参考以下建议来判断项目是否靠谱：审查项目位置：项目地理位置极为关键，尤其是在核心城市如纽约、洛杉矶的中心地段，这样的位置通常意味着高人流和车流量，有助于评估项目的经济潜力和失败风险。分析项目资金结构：一个合理的资金结构通常包括开发商的投资、银行贷款和EB5投资。确保开发商的资金已到位，并且资金结构中包含的土地投资估值合理。同时，要考察在EB5投资资金筹集不顺时，是否会影响项目建设周期。考察管理团队：评估项目团队的专业背景和成功经历，特别是在美国市场投资与运营的实战经验。检查还款来源与抵押物：了解项目的还款来源，如商业合同或运营数据，并评估抵押物的价值。了解开发商信誉：核查开发商的过往业绩和项目成功率，以及是否有任何法律纠纷。注意潜在风险：避免承诺一定能获得绿卡或保证无投资风险的项目，这些通常不符合商业逻辑。此外，要警惕过高的借款利息或投资回报，这可能意味着项目风险较高。咨询专业人士：考虑咨询移民律师或财务顾问，他们可以提供有关EB5项目和开发商的专业意见。更多移民资讯，欢迎咨询留求艺移民团队