希腊25万欧元以上的“商改住”房产项目是指投资者可以购买原本用于商业或工业用途，甚至是文物建筑的房产，并通过合法手续将其转变为符合住宅标准的地产，以满足希腊“黄金签证计划”的资格条件。

定义：“商改住”项目允许投资者购买商业房产（如办公楼、健身房、图书馆、学校等），并通过产权证照变更和建筑许可的更改，将这些房产转变为住宅用途。转变后的房产必须符合希腊住宅法案的标准，以确保其适合居住。投资门槛：投资者需要至少投入25万欧元（含）以上的资金来购买并改造这些房产。政策背景：这是希腊政府为吸引外国投资者而推出的一项政策，旨在通过投资房地产来促进经济发展并吸引移民。注意事项：由于“商改住”项目涉及商业办公楼的整栋收购和改建，因此需要选择资金实力雄厚的开发商以确保项目的顺利进行。优越的地理位置不仅提升房产的市场价值，还有助于吸引租户和提高投资回报。投资者需要了解希腊的相关法律法规，包括购房政策、税收政策、居留许可政策等。大多数投资者选择“商改住”房产主要是为了获得希腊永居身份，因此需要考虑房产的长期投资价值和出租潜力。更多移民资讯，欢迎咨询留求艺移民团队