意思是把旧业主的按揭房子转到新的业主，有优点，优点是费用的低，不过不是每个银行都可以做转案贷的，缺点是要提供买卖双方的征信流水要求挺高的才可以，为规避资产质量短期恶化的情况发生，避免有的人有不良贷款率，一般采取在贷款到期前由借款人（包括企业、自然人）提出申请后，与银行达成协议了，，再筹集资金把贷款本息偿还了以后，，银行再借款给借款人，借款人然后又用借的款还银行！