你是自己盖房还是租房。

如果是2层楼，20个房间可能不够平星的标准吧，是营口大学城吗，你自己考察一下客源，你想开好一点，现在的装修要平均复到500元1平，这样的差不多，18平-20平的房间，大概20万，其他设备20-30万，看你的规模了，手续比较麻烦，种类很多，部门也很多，找找人时间能短点，消防什么的要再装修前就报，谈好了再装，否则可能装完了也要拆，新办手续，各个到位连费用带吃喝也得打10万，流动资金不需太多，繁琐的事比较制多，我给你的是自己要会省钱，实在的价，你要是包给别人干，不见得能下来，自己准能，我有经验，60万，开业没问题，找好地点，看大学城对你有没有长期帮助，营口这地方，不要光看到夏季旺盛就盲目伸手，有冬季稳定客源的地方，才能在夏季挣钱，否则宾馆太多了。。。。20个房间也好处理，不要太高档，不搭调，没有规模提不上价。 谢谢，全手打，真诚建议，zhidao你看着办