看人流量吧，相对zd来说在大学城附近搞个宾馆什么的不会亏钱，但是资金量相对较大，还有最好是把房间搞得有创意一点，里面搞个内什么卡通的壁纸啊，或者门上贴有新意的图像啊，我住的地方就是这样的，别的房间和我们房间一样大，别人房租600 我住的房间800还是有人住，因为氛围不一样，大容学生谈恋爱都讲究情调，我个人就知道这么多，希望对楼主有用