北京壹号院并不属于学区房。学区房通常是指房产所在地附近有优质的教育资源，如名校、教育机构等。而北京壹号院虽然位于北京市内，但并没有附近的名校或教育机构，也没有与当地学区有特殊的教育合作或资源。因此，北京壹号院并不属于学区房。购房者如果希望孩子能够就读附近的好学校，需要额外考虑孩子的入学问题，并且可能需要额外的交通安排或转学。

北京壹号院位于北京市海淀区中关村东路，是一所高档住宅小区。根据海淀区规定，该小区不属于学区房范围。学区房是指在指定的学校周边购买的房产，可以享受该学校招生的优先政策。而北京壹号院并不在任何学校的招生范围内，因此不属于学区房。如果需要选择学区房，需要查找周边学校的相关政策和规定，确认房产是否属于学区房。