北大资源颐和1998调价是因为房地产市场的变化和房屋的实际价值的变化。

当初的定价是基于当时的市场情况和房屋的条件，随着时间推移，市场经济和房地产市场的变化导致房屋的实际价值发生变化，因此调价是必要的。同时，调价也可以提高房屋的市场竞争力，满足市场的需求。