如果是商品房即大产权房或者说土地是出让的楼房。

办理完不动产权证后即可出售。但办理不动产权证后不足两周年出售的二叔交纳6％的房产税。满两周后再出售按建筑面积确定房产税。小于等于90平方米的并且是首套住房的交纳1％的房产税，大于90平方米至144平方米的交纳1.5％加房产税。面积再大交的税更高。但是如果你是申请购买的经济适用房办理了不动产权证后五年之内不得出售。需满五年后才能出售。