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不动产登记可公证给未成年人吗

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问题描述:

不动产登记可公证给未成年人吗急求答案,帮忙回答下

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如果父母将财产过户给孩子,这个时候建议向公证处进行房产公证,这样子就可以避免不必要的麻烦,因为公证之后有最高法律效力。

那么父母把房产公证给孩子不过户有效吗?一、父母把房产公证给孩子不过户有效吗房产公证和房屋过户无直接影响,但不过户将房屋公证意义不大。房产证不过户,只办理公证,在法律上,产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。

1、公证,只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向,公证的只是合同的合法、真实性,并不能产生转移产权的法律效力;2、只有到房产交易部门办理产权变更过户手续,才是真正地完成了房屋所有权人的变更,房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。

不动产登记可公证给未成年人吗

其他答案

可以办理公证,但是房产以不动产登记簿上的名字为准。

如果是未还清贷款的房产,无法直接到不动产办理更名业务。可以通过公证的方式,但是有几种方式:

一是可以采用单方的赠与声明的方式,由孩子的父母(夫妻共同财产,若个人财产只需要父亲或者母亲)签署赠与声明;

二是如果属于离婚情况,可以在离婚协议中约定房产归孩子所有,房产坐落位置写清楚;

三是可以采取立公证遗嘱的方式。

如果通过公证办理,一般就是上述几种方式。但是,不能对外有效,不动产登记簿上名字还未更改,对外没有效力。公证,也仅是对于孩子父母及孩子本人之间有效,如果有一方不遵守,另一方可以持公证书去起诉,公证书直接作为证据使用。

其他答案

不动产登记是可以公证后给未成年人的,不过需要监护人监管,成年后就可以自行监管……

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