加拿大的新房都是可以直接入住的，也就是说只有符合直接入住的标准，才允许上市。

如果你的新房是公寓楼，你是不可以随意装修你的房子，如果被发现你随意改变房屋结构，后果很严重。如果你买的是别墅，也不可随意装修或搭建，必须通过有关部门批准才可以动工。