首先要有居住许可，然后就可以向居住权协会来申请购买房屋居住权；而有永久居住许可的人，就可以向省政府提出申请购买住房所有权。

购买公寓或者别墅的居住权，买房需要向房地产公司叫一笔投资金，然后每个月都有一些固定的费用，像是管理费、供暖费之类的。在购买居住权之后，房主可以自行安排房屋内部的一切，费用自己承担，日后如果想要卖掉居住权，就能收回投资金。