从未来潜力上，可能天津发知展潜力更大一些，毕竟过去这么多年是一直被低估的。如果用来自住，同时要考虑房子的增值性、保值性，建议还是首选天津市环城四区，比如北辰区、西青区、东丽区、津南区。如果是投资，天津外环线附近房产一般售价在2万到3万元之道间，性价比非常高，未来升值空间可能较大，不管是投资也好，自住也都比较合适。总之一句话，能在北京买的不去天津专买，除非你去天津落户，能在天属津买房落户的也不是谁想去都可以。所以，北京依然是少数人的归宿，而天津是相当一部分人退而求其次的最佳选择。

当然是在北京买房好，除了价格高，其它都是优百势。一、从城市发展各个方面，都知道北京比天津强。如果你是北京集体户口，已婚未育，那么孩子生下来需要北京落户度，当然选择北京买房。孩子北京户口不是别的地方可以比的。

二、而北京却依靠庞大的教知育优势成为互联网经济的中心。官、学，商与金融势力的结合，又使得北京成为创业投资的中心。可以说在互联网与创投的时代，北京正在成为事实上的中国道的经济中心。版而中国正在成为世界的中心。

三、在中国所有城市中，房价最不可能跌的是一线城市。而一线城市中，房价最不可能跌的就是北京。因为北京是一个非常保守的城市。

四、北京的房产可以说没权有泡沫，而且很可能是负的泡沫，也就是被严重低估。

天津!天津! 天津不是投资的最好选择，但目前肯定是靠近北京的百不错选择，既解决了距离上的问题，又可以为以后的孩子教育等问题留条后路，当然这些完全是在度你坚定北京工作发展的后话。 天津目前和北京各方面是没办法比的，如果打算以后在北京发展了，可以先占上天问津的户口，毕竟现在海河英才的落户政策还可以办理，这个政策也已经有一年多的时间了，办任何事情或答是决策还是赶早不赶晚，一旦政策收紧了再研究什么都晚了，所以有想法还是要趁早的，可以先选择周边安置家毕竟有一个归属感， 该在哪里奋斗还是在哪里奋斗，因为现在房子相专比较是升值保值的风险系数最低的，所以有能力想法北京或是天津都可以的，攒钱去买房永远赶不上房价的上涨快，属如果有想法在天津落户，其实可以去实行的，

买房肯定是北京的好，可经济能力实在不允许的话那买天津也不错，反正两地离着近，城际半小时就到。如果有意在天津买的话，武清肯定是重点考察目标，之前武清几个楼盘开盘的时候一万左右，大部分都是被北京工作的买了，位置大概距离武清6-8公里的地方，说实话开车方便，交通不方便，不过随着武清扩大，人口增长，以后会有改善。反正和北京动辄2,3万元的房价相比，武清房价确实不高，还能买个商品房。我之前也在北京工作过几年，那时四万亿还没出台，当时有机会在北京落户，但后来放弃了，好多同事都想落，都打算落户后买房变成北京人，我就觉得北京能人太多，生活压力太大，而且有e79fa5e98193e58685e5aeb931333433623735点事就诸多限制，现在想想没落户就对了，落户买不起房有什么用。现在的北漂让房价教育的务实多了，知道自己买不起北京的房子，就到周边村镇买个小产权，可这小产权房是没有任何保障的，说拆就拆，你还没办法，真不如到天津买套商品房，至少落个踏实，况且天津这两年房价一直往下，明年很可能就会上涨一些，即使不上涨也到了回调的时候了。天津买房还有个考学的附加属性，天津一直是优质考学城市前三强的常客，这也算是这么多年一直支撑天津房价的一个卖点，但平心而论天津的房价确实有点太低了，这也是其城市本身的发展有关， 时期天津可谓北中国第一城，甚至超过上海，可这几十年工业，农业，制造业，纺织业都没做起来，现在就靠着塘沽拉点GDP。其实除了买房外，题主也可以考虑是否可以申请公租廉租等福利房，或者干脆就直接在北京和天津租房住，赚钱以后回家买房，等孩子回老家好点的地方上学，这样的话压力骤减。补充几句，别在宝坻买，市内六区最便宜的是河东，教育最好的是和平，如果是外四区推荐买咸水沽，从外环到咸水沽开车非常顺畅，地铁也方便，在两点之间找个地方买房也可以。