德国人先是把驻守在上海的海军调到青岛，720名水兵先说要上岸操练，后来直接侵占，并快速占领了青岛的海拔至高点信号山，而驻守的懦弱的大清朝海军，直接退守到现在的四方区，并逼迫清政府签订了丧权辱国的《胶澳租界条约》租赁时间长达99年，德国是想长长久久的侵占青岛，所以做事情也是非常严谨认真的，德国政府希望把这个远东军港建设成“接待南部欧洲病人的疗养地”“海外殖民地样板城市”，借此以显示自己能够与英法竞争的强大实力。 于是当时德国一流的城市规划专家，建筑设计师，带着最新的科技成果和城市建设理念来到了青岛，开始按照100年的高标准开始设计，建造青岛这座沿海城市。 按照他们的想法，把城市道路，上下管水道，电力照明，绿化等建设都放在首位。