组屋是由政府建屋发展局(Housing and Development Board) 开发并管理的住房。 根据新加坡政府规定，只有新加坡公民可以买新的HDB组屋，新加坡永久居民（绿卡）可以在市场上买超过五年的二手房，外国人不可以购买政府组屋。 组屋的房契基本都是99年，从一室户（由客厅，卧室和厨房组合成的一个单间）到三室，四室，甚至五室户都有。