之前是因为入境学生变多，加上接收部分难民导致房子变少。 其实英国爱尔兰都有出现这个问题。澳洲和这个情况类似，从去年开始澳洲租金价格就在不断上升，现在留学生和移民大批回归，租金更是水涨船高。 澳洲四大银行之一的Westpac最近给出预测：今年澳洲房租还要再涨11%，明年才会到顶！ Westpac的高级经济学家Pat Bustamante表示：由于市场需求远远超过了供应数量，目前的租房危机还会持续很长一段时间。 大批留学生和移民回归让澳洲的租房空置率降到了极低的水平，但供应量远远跟不上需求变化，受澳央行加息、住房审批和建设的滞后等影响，短期内澳洲不会有大量新房产出现。