所以在日本买房子，赚的不是买进，卖出的差价，而是保值、保险、稳定增值，以及政府的一系列政策红利。 如果是要买投资房的话，投资专有面积50㎡以下的房源，利率一般在1.65%～3.5％左右。 所以，如果在日本买房时抱着期待它一两年后暴涨并赚得差价的心态，可能就不太合适了。

日本投资买房，到底能不能讲价？ 不仅是房产，在日本，几乎不存在“讲价”行为。 一个很重要的原因是，他们比较习惯于遵守已经确定下来的规则。 大部分卖家也不会故意要高价之后给出讲价空间。 在日本，大部分商品的价钱基本上取决于它的价值。

简单来说，外国人在日本购房是没有法律限制的。 无论你是哪国人、拥有何种居住身份，都可以在日本买房。 但是，日本对外国人能够拥有的房产类型有一些限制。 根据《外汇和外贸法》，外国人购买指定为农业或森林用地的土地需要获得政府许可。 此外，外国人禁止拥有靠近军事基地的土地。 在日本购买房产有什么法律限制？ 外国人在日本购买土地并没有特别的法律限制。 你只需要一般的身份证明文件（比如驾照或护照）以及一份宣誓书。 宣誓书是一份官方的公证文件，证明你的身份和现居地址。 在日本购买房产需要多少钱？ 在日本买一栋房子需要多少 日币？ 房价受各种因素影响，从房屋的位置到物业的大小和年龄，价格都不一样。 就像在大多数国家一样，日本的房价在受欢迎的大都市地区最高。 举例来说，东京的房价通常比全国其他地方都贵。

二手房总价：通过箱型图看到，各大区域房屋总价中位数都都在 1000 万以下，且房屋总价离散值较高，西城最高达到了 6000 万，说明房屋价格特征不是理想的正太分布。 Size 特征分析：对于尺寸大小特征，我们可以分析房源的尺寸大小分布和价格之间的关系。