是真的，2021年9月1日实施：农村土地有偿退出最新政策！1、2021年《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》提出，要加强宅基地管理，稳慎推进农村宅基地制度改革试点，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式。

2、2020年在全国104个县市区和3个地级市进行了农村宅基地制度改革试点。在试点中，需保护进城落户农民宅基地权益，探索农户宅基地资格权的保障机制。再通过探索宅基地使用权的流转、抵押、自愿有偿退出、有偿使用等来增加农户的财产收入。

3、坚守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损这三条底线。同时也要明确，严格禁止城里人下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等，也不能以各种名义强制农民退出宅基地和强迫农民“上楼”，要确保改革始终朝着正确的方向向前推进。