1、要先提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。

然后清理房间等待房东验收房屋，结清物业管理费水电即可。

2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。