龙岗区茂业城是一个集商务办公、商业、餐饮、娱乐和住宅于一体的综合性城市综合体。

其中除了商业设施外，还包含多个项目，其中就包括了公寓楼。因此，龙岗区茂业城不仅仅是公寓房，而是一个综合性的城市综合体，其中的公寓楼只是其中的一部分。所以，可以认定龙岗区茂业城不仅是公寓房，更多地是一个综合性的城市综合体。