首先物业费不是税。

澳洲买房（公寓）要交印花税的，大概是房款的3~4%，但是如果是海外人士买，还要额外交3~4%，也就是说可能要交房款的6~8%。如果买别墅，要交地税，一般在1.5%以下。买房之后，别墅每年要交地税，公寓每年要交物业费、市政费等，具体要根据房子的面积来看。