使用年限的长短是依据建筑物的性质决定的。

影响建筑寿命长短的主要因素是结构构件的选材和结构体系。耐久等级一般分为四级：一级：耐久年限为100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。二级：耐久年限为50~100年，适用于一般性建筑。三级：耐久年限为25~50年，适用于次要建筑。四级：耐久年限为15年以下，适用于临时性建筑。