帮你做一个简单的算式模型，一般的装修水平，改造成本在4500-5000元/平，租金看地区，二线城市的话，一年20-30万。

200多平建筑面积，500平院子，5-6间客房，再配一些功能房间（厨房、库房等），按租金+建筑面积*单方造价*1.3（调整系数计算）。计算示例：建设成本为20万+200平*5000元*1.3=150万运营成本为每年收入*60%=6间客房*350元/晚*365天*40%入住率*60%=18万综上，小民宿开起来大概需要150万，经营期每年还有10多万的运营成本。