1. 建筑设计：民宅和工业楼房的建筑设计存在差别。

民宅通常注重舒适度和生活居住，注重空间布局和功能性；而工业楼房设计注重生产和物流的高效性，通常不注重外观和装饰。

2. 使用功能：民宅和工业楼房的使用功能也有所不同。民宅主要用于居住和生活，通常包括卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域；而工业楼房主要用于生产和仓储，包括生产车间、仓库、办公室等功能区域。

3. 建筑材料：民宅和工业楼房的建筑材料也有所不同。民宅通常采用砖木结构或钢筋混凝土结构，注重外观装饰和舒适度；而工业楼房通常采用钢结构和混凝土结构，注重承重和耐用性。

4. 安全要求：民宅和工业楼房的安全要求也不同。民宅注重生活安全和防火安全，通常采用防盗门、防火门等安全措施；而工业楼房注重生产安全，通常采用防爆、防火等安全措施。因此，在民宅与工业楼房交接区别上，需要根据具体情况进行考虑，做好相应的建筑设计、使用功能、建筑材料和安全要求等方面的规划和措施。