农村闲房产都是个家个户的，非常懒散，它不是一大片或一个区域，实用面积小，大的发展是达不到标准，小的养殖或种植不够本钱，所以搞活农村闲置房，还需要更近一步筹划

盘活农村资产，关键是要明确资产归属，比喻自然湾的池塘，水库，林地，自留地，自留山，集体房产等，对于这些可以通过内部竞标形式获得收益。应明确本村公民的优先权，本村无人竞标可又外村人竞标。上述情况都发生可以采用低价或者有偿使用方式出让使用权收益权，低价确定三年或五年的使用期，当产生一定的收益后再次竞标，或者通过修建村集体公共服务设施形式出让。

现在随着城市化发展，政策驱使下进城买房的人越来越多，农村的人口越来越少，空置的房屋越来越多。

那么空置出来的房屋长久不住会出现破败损坏的情况，而且也会资源浪费。面对这种情况如何有效的利用呢？

可以通过如下几种途径解决，首先农村房屋是集体土地只有村里的人才可以买卖，现在土地都可以流转了，宅基流转也是迟早的事情，到时农村户口的可以自由买卖的话，可以有效的解决空置房屋。

地里位置非常偏僻的房屋，建议国家给予一定的补贴让闲置的房屋还耕，现在有些发达地区正在实践，建造社区，统一居住，消除村落，退居还耕。

还有的地区有山有水，环境优美，建筑有特色，地里位置也优越，交通便利，那么这种的便于开发旅游，发展民宿，盘活农村经济。

农村经济的发展还是需要全面发展，努力发展生态经济，绿色经济，最终实现农民脱贫致富。

农村房产盘活，要视情况而定。要考虑所在农村的位置，交通，水电，和周边环境。

如果交通，水电都齐全，环境优美的话可以发展民宿，将农村的文化整理，优化展示出来吸引城里的白领来农村体验农村的生活，品尝农村美食，从而带动农村周边的人流经济，达到盘活农村房产带动农民就业的目地。