要想直接从建屋局购买新的政府组屋，必须符合以下的条件：一.申请人必须是两名新加坡公民;或者一名新加坡公民和一名新加坡永久居民。

二.年龄必须达到21岁。三.两名申请人之间的关系必须为直系亲属，如其中一名申请人可以是对方的：配偶或配偶加上孩子父母或父母加上兄弟姐妹如果是已离婚的人士想要和自己的孩子联名，那他/她必须是那个孩子的法律抚养人。未婚妻和未婚夫关系。(待组屋过户时，必须出示结婚证书)如果申请人为孤儿，他/她可以和未结婚的兄弟姐妹联名申请。四.收入限制：

1. 如果是买三房式(成熟的组屋区和市镇)，三方式Premium，四房式或更大的组屋：家庭收入如不可以超过S$8000如果是三个人以上的家庭联名购买，家庭总收入不可以超过S$12,0002.购买三方式组屋(在未完全发展起来的组屋区和市镇)：家庭收入不可以超过S$3,0003 购买两房式组屋：家庭收入不可以超过S$2,000五.其他规定：

1. 如果拥有私人房产，就没有资格从建屋局直接申请新的组屋。如果有人想要卖点私人房产而购买组屋，他/她必须要先卖掉私人房产之后30个月以上，才可以购买新的组屋。

2. 新加坡公民家庭可以购买两次新的政府组屋和新的政府共管公寓。如果你目前居住的单位是从建屋局直接购买的新的组屋或共管公寓，而又想卖掉这个再买一个新的单位，那你必须已经在目前的单位居住至少5年以上。所以新加坡单身公民不能购买政府的组屋。